القائمة الرئيسية

الصفحات















آخر الأخبار

الإسكان الاجتماعي: نهاية الحوافز الضريبية في كاتيميني

الإسكان الاجتماعي: نهاية الحوافز الضريبية في كاتيميني

 الإسكان الاجتماعي: نهاية الحوافز الضريبية في كاتيميني

مع مرور شهر ونصف على انتهاء الحوافز الضريبية (31 ديسمبر 2020) المتعلقة بالإسكان الاجتماعي ، من الغريب ملاحظة أن الحكومة لم تقرر بعد تجديد الإجراءات المذكورة أو عدم تجديدها. الجواب ، مع ذلك ، هو في PLF2021 ، الذي لم يذكر أي تجديد محتمل. لذلك تم تحديد السؤال. تحديث مع رئيس FNPI.

من المؤكد أن قطاع العقارات قد تم رشه بتدبيرين في إطار قانون تمويل 2021 ، وهما التمديد حتى 30 يونيو 2021 لتخفيض رسوم التسجيل لصالح مشتري المنازل و زيادة مبلغ الوعاء الضريبي إلى 4 ملايين درهم بدلاً من 2.5 مليون درهم بالإضافة إلى توسيع نطاق الاستفادة من الإعفاء لصالح مؤسسات الاستثمار العقاري الجماعي (OPCI) ليشمل أيضًا الإيجارات لاستخدامها. مسكن. رحب المشغلون بالإجراءات الذين يرون أخيرًا ضوءًا صغيرًا في نهاية النفق.


لكن الغريب أنه لم يرد ذكر فيما يتعلق بتجديد أو عدم تجديد الحوافز الضريبية المتعلقة بالإسكان الاجتماعي والتي تنتهي في 31 ديسمبر 2020. بعد شهر ونصف من الموعد النهائي ، ينتهي مصير الحوافز الشهيرة. لا يزال غير مختوم؟ ليس صحيحا. رفع التشويق حول هذا السؤال.


لم يرد ذكر في PLF2021

في الواقع ، على الرغم من أن الحكومة لم تعلن ذلك رسميًا بعد ، فإن غياب تدابير الإعفاء في مشروع قانون 2021 هو تأكيد في حد ذاته على عدم تجديد الحوافز الشهيرة.


حاولنا تأكيد المعلومات مع وزارة التخطيط القومي لاستخدام الأراضي وتخطيط المدن والإسكان وسياسة المدينة ، ولكن دون جدوى. ومن هنا السؤال: ما الذي تنتظره الحكومة وخاصة الوزارة المختصة لإعلان قرار أبقى القطاع معطلاً لعدة أشهر؟


يجب القول أن هذا ليس مفاجئًا حقًا لأن الدولة قد أعربت بالفعل عن نيتها عدم تجديد هذا الجهاز الذي بلغ حدوده. كان من المقرر أن يخضع النظام للتقييم خلال عمليات الجزاءات الضريبية التي أجريت في مايو 2019. كما كان هناك أيضًا مسألة اتخاذ قرار بشأن المشكلة أثناء عمليات التقييم. شيء لم يتم القيام به. كان على الدولة أن تنظر في نظام المساعدة المباشرة للمشترين.


لكن حتى الآن لم يتم تقرير أي شيء. أصبح مستقبل قطاع الإسكان الاجتماعي أكثر غموضاً اليوم. يتساءل المرء إذا كانت الدولة لا تحاول كسب الوقت للنظر في سياسة الإسكان الاجتماعي الجديدة من خلال تفعيل السجل الاجتماعي الموحد (RSU) وقتل عصفورين بحجر واحد.


ملف موجود على مكتب الوزير

على أي حال ، فإن ملف اعتماد استراتيجية جديدة للقطاع موجود في مكتب وزيرة الإسكان لأكثر من عام ، أي منذ أكتوبر 2019. في ذلك التاريخ ، أطلقت مهمة تعاون الدعم الفني مع البنك الدولي من أجل دعم إدارته في عملية إصلاح سياسة الإسكان. حتى الآن ، لا توجد أخبار عن هذه المهمة ولا عن استنتاجاتها من المفترض أن تشكل مدخلات للتدابير الجديدة التي سيتم وضعها اعتبارًا من عام 2021.


ما لم يكن للوزير عصا سحرية ، فمن الصعب ، إن لم يكن من المستحيل ، الأمل في رؤية جديدة مع بداية عام 2021. علاوة على ذلك ، نعلم أن المفاوضات بين السلطة الرقابية والجهات المعنية المختلفة ، وهي الوزارة المالية ، الداخلية وكذلك المشغلين على أهبة الاستعداد.


الإدارات مشغولة بإدارة الوباء وبالتالي لم يكن لديها الوقت للمضي قدمًا في هذه القضية ، علمنا من مصدر قريب من هذه القضية. وبتخلفها عن الركب ، وقع الوباء في دائرة الضوء. ولكن هل هذا سبب للتخلي عن قطاع يمثل نظامه البيئي 15٪ من الناتج المحلي الإجمالي الوطني؟


يندد المشغلون بتراخي الحكومة

بالنسبة لتوفيق كامل ، رئيس الاتحاد الوطني للمطورين العقاريين (FNPI) ، فإن القطاع غارق في الظلام أكثر من أي وقت مضى. "صحيح أن التدابير المتخذة في إطار PLF2021 تجلب بارقة أمل للقطاع. ومع ذلك ، نشعر بخيبة أمل من عدم وجود إجراءات تتعلق بالإسكان الاجتماعي والطبقة الوسطى ، خاصة وأن انتهاء الحوافز الضريبية قريبًا ”.


ويأسف الاتحاد لعدم مراعاة مقترحاته لإحياء هذا الجزء من تحت أنقاضه. لأنه في ظل غياب الرؤية حول مستقبل القطاع ، اضطر العديد من المروجين الذين تحولوا إلى البوابة بعد اعتماد الحوافز المذكورة ، إلى التخفيف أثناء انتظارهم لرؤية أكثر وضوحًا.


ومع ذلك ، يبدو أن الحكومة و FNPI في نفس الصفحة. كما يدعو الاتحاد أيضًا إلى تقديم المساعدة المباشرة للمواطنين من خلال معدلات بنكية مدعومة يجب ألا تكون كذلك

reaction:

تعليقات

أكادير بريس جميع الحقوق محفوظة © 2020 agadir press






xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx